УК «Теорема» предоставляет в аренду помещения под ключ. Это означает, что площади находятся в отличном состоянии и полностью готовы к приёму арендаторов. При необходимости возможно согласовать изменение планировки, дизайна и оснащения. Арендодатель может организовать выполнение этих работ своими силами.

Типовая отделка включает:
- стены из гипрока, оклеенного обоями с дальнейшей покраской (в торговых помещениях со стороны входа для посетителей чаще всего витринное остекление);
- ковролин (в ТОЦ «Эврика» и БЦ «T4» преимущественно мармолеум, в помещениях универсального назначения – керамическая плитка);
- подвесные потолки;
- окна со стеклопакетами;
- шпонированные деревянные входные двери с замками (в торговых помещениях стеклянные маятниковые двери).

Также в помещениях работают интернет, цифровая телефония, пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, отопительные приборы конвекторного типа, LED cветильники. Кроме того, все офисы оснащены кондиционерами.