Вопрос-ответ

УК «Теорема» предоставляет в аренду помещения под ключ. Это означает, что площади находятся в отличном состоянии и полностью готовы к приёму арендаторов. При необходимости возможно согласовать изменение планировки, дизайна и оснащения. Арендодатель может организовать выполнение этих работ своими силами.

Типовая отделка включает:
- стены из гипрока, оклеенного обоями с дальнейшей покраской (в торговых помещениях со стороны входа для посетителей чаще всего витринное остекление);
- ковролин (в ТОЦ «Эврика» и БЦ «T4» преимущественно мармолеум, в помещениях универсального назначения – керамическая плитка);
- подвесные потолки;
- окна со стеклопакетами;
- шпонированные деревянные входные двери с замками (в торговых помещениях стеклянные маятниковые двери).

Также в помещениях работают интернет, цифровая телефония, пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, отопительные приборы конвекторного типа, LED cветильники. Кроме того, все офисы оснащены кондиционерами.

Аренда по системе «всё включено» означает, что ставка, кроме 20-процентного налога на добавленную стоимость, уже учитывает оплату коммунальных услуг и ответственность арендодателя перед третьими лицами. Включены также затраты на эксплуатацию здания, в том числе на обслуживание арендуемых помещений и уборку офисов. В перечень «всё включено» также входит возможность бесплатного проезда на автобусах, курсирующих между бизнес-центрами и ближайшими станциями метро. Подробнее о пакете опций «всё включено» читайте в разделе «Статьи».

Открывая бизнес-центры, УК «Теорема» всегда прорабатывает вопрос о количестве и уровне точек питания. Решение принимается с учетом размера бизнес-центра, его класса и наличия соответствующих заведений поблизости. Поэтому все арендаторы могут быть уверены, что не будут тратить лишнее время, чтобы перекусить, и что всегда найдется комфортное место как для бизнес-ланча с коллегами, так и для чашки кофе с деловыми партнерами. 

В бизнес-центрах под управлением УК «Теорема» есть бары, кафе, бистро, пиццерии, рестораны. Посетителям доступен широкий ассортимент блюд от европейской до японской кухни. Кроме бизнес-ланчей, в ряде заведений доступны так же завтраки, ужины, доставка еды, проведение корпоративных праздников.

Если нужны офис и склад по демократичным ценам, то стоит рассмотреть предложение в Красногвардейском районе. Здесь можно арендовать офисное помещение в бизнес-центре «Н2О», а складское – рядом, в зданиях бывшего НИИ «Химволокно», расположенных на прилегающей к «Н2О» территории. Площадь складов варьируется в интервале от 15 до 400 кв. м.

Перечень доступных для аренды помещений постоянно обновляется. Для того, чтобы получить актуальную информацию о наличии свободных офисов и складов, максимально соответствующих вашим задачам, свяжитесь, пожалуйста, с нашим специалистом по телефону 333-0-444.

План помещения со всеми необходимыми размерами можно запросить в отделе аренды Вашего бизнес-центра. Чертеж в формате pdf или dwg будет отправлен по электронной почте. Если предоставить информацию о количестве рабочих мест, кабинетов и рабочих зон, а также размеры мебели, можно получить помощь в планировке офисного пространства.

Все бизнес-центры УК «Теорема» имеют на прилегающей территории просторные парковки с четкой разметкой. Они позволяют разместить автомобили и арендаторов, и посетителей.

Бесплатно гости могут пользоваться парковкой рядом с ТОЦ «Эврика» и БЦ «Т4» 2 часа, а на территории БЦ «Обуховъ-Центр» и Бизнес-Парка «Полюстрово» (БЦ «Бенуа», «Лето», «Осень», «Зима») - 1 час. Каждый следующий час будет стоить 100 рублей. Въезд и выезд посетителей осуществляется через автоматические шлагбаумы по парковочным талонам или жетонам.

Рядом с БЦ «Н2О» и «Лангензипен» находятся бесплатные гостевые парковки без ограничения по времени и со свободным доступом.

Для ваших целей подойдут офисы, сдающиеся в БЦ класса B+ «Обуховъ-Центр», «Т4», «Эврика» и «Н2О». Три первых деловых комплекса находятся в Невском районе, четвёртый - в Красногвардейском. «Обуховъ-Центр» расположен всего в 100 метрах от развязки КАД и Вантового моста, а от БЦ «Т4», «Эврика» и «Н2О» проезд до КАД займет около 15 минут.

Офисы сдаются в аренду от собственника по системе «всё включено», исключающей скрытые платежи. Более полные описания интересующих помещений можно посмотреть, если воспользоваться поисковым фильтром, расположенным выше.

В офисы в бизнес-центрах УК «Теорема» имеется круглосуточный доступ. Поэтому сотрудники организаций-арендаторов сами определяют распорядок дня. При этом вход в бизнес-центры ограничивает система контроля доступа, для чего в холлах первых этажей установлены турникеты.

Все арендаторы обеспечиваются необходимым количеством магнитных карт для постоянных посетителей. При их наличии вход в бизнес-центр может осуществляться в любое время суток. 

Проход посетителей в офисную часть возможен только по разовым QR-кодам. Доступ в кафе, рестораны, магазины, спортцентры свободный и возможен в часы работы этих организаций.

Во всех бизнес-центрах под управлением УК «Теорема» есть грузовые лифты. Их количество тем больше, чем больше размеры соответствующего делового комплекса.

На поэтажных планировках бизнес-центров на нашем сайте все грузовые лифты выделены голубым цветом. Там же указана их грузоподъемность. Чтобы упростить для арендаторов транспортировку грузов, все лифтовые холлы первых этажей имеют отдельные входы прямо с улицы.

Чтобы иметь неограниченный по времени доступ на автостоянку около бизнес-центра, нужно заключить договор аренды парковочного места для легкового автотранспорта. Арендные платежи составят от 2,2 до 10,0 тысяч рублей в месяц в зависимости от выбранного делового комплекса. Проезд на вместительные парковки с чёткой разметкой машино-мест осуществляется через шлагбаумы по бесконтактным магнитным картам.